1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.6万円/㎡
前年比-5.1%
大阪市北区
38.3万円/㎡
前年比-15.0%
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サンハイム第2中津
大阪府大阪市北区豊崎五丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩3分
1980年築 / 11階建 / 91戸 / SRC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
3,688万円
56.3万円/㎡
1,728
3,035
4,341
5,648
AI査定結果
推定相場価格
3,688万円
56.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,035万円〜4,341万円
46.3万円/㎡〜66.2万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年1月29日
サンハイム第2中津
3,200万円（48.8万円/㎡）/ 4階 / 65.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は51.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 3,200万円 | 48.8万円 | 4階 | 65.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/20 | 3,200万円 | 48.8万円 | 4階 | 65.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/22 | 3,500万円 | 48.5万円 | 3階 | 72.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/18 | 4,000万円 | 55.4万円 | 3階 | 72.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/27 | 2,380万円 | 44.5万円 | 4階 | 53.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 2,500万円 | 46.7万円 | 11階 | 53.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/14 | 2,980万円 | 55.7万円 | 10階 | 53.51㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/17 | 2,980万円 | 55.7万円 | 10階 | 53.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/21 | 3,348万円 | 51.1万円 | 3階 | 65.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 3,348万円 | 51.1万円 | 3階 | 65.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/09 | 3,398万円 | 51.8万円 | 3階 | 65.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/17 | 3,398万円 | 51.8万円 | 3階 | 65.55㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/01/04 | 3,480万円 | 53.1万円 | 3階 | 65.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 53.1万円 | 3階 | 65.55㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は51万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | サンハイム第2中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅3分 | 3,200万円 | 48.8万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2025/03/18 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/10/05 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 4,280万円 | 60.8万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2024/10/27 | シャルム中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 2,880万円 | 48.1万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%下落、大阪市北区では15%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は大阪市北区の平均と比較して27.4%割高です。
マンション概要
| マンション名 | サンハイム第2中津 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区豊崎五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1980年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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